18+
В редакции «ВР» часто раздаются звонки: «Почему начисляют такие большие суммы за общедомовые нужды электроснабжения?».
В апреле вышло Постановление правительства РФ №344 о внесении изменений в предоставление коммунальных услуг. Оно регламентирует много понятий. Об этом в рамках встречи, состоявшейся в администрации округа, беседовали с председателем ТСЖ «Центральное» Людмилой Аксёновой.
– Людмила Михайловна, что конкретизировал данный документ в отношении ОДН?
– Для жителей он хорош тем, что размер платы потребителя за общедомовые нужды электроснабжения ограничивается нормативами. Если расчёт получился свыше норматива, то разницу оплачивает исполнитель услуг (управляющая компания). Собственник жилья оплачивает только нормативную часть, если, конечно, альтернативное решение не было принято общим собранием собственников помещений. То же самое относится и к общедомовым нуждам по горячему и холодному водоснабжению.
– Обязан ли потребитель ежемесячно предоставлять показания индивидуальных приборов учёта?
– Согласно постановлению, потребитель не обязан ежемесячно предоставлять показания индивидуальных приборов учёта. Это стало правом в соответствии с договором управления. Если потребитель вовремя не предоставил показания или прибор учёта вышел из строя, плата начисляется исходя из среднемесячного потребления за преды-дущий период, но не менее шести месяцев.
Ещё исключена обязанность потребителя оплачивать коммунальную услугу водоотведения на общие нужды дома.
– А как быть с незарегистрированными, но проживающими в квартире гражданами?
– Если исполнитель услуг располагает сведениями, что в помещении, не оборудованном приборами учёта, живут незарегистрированные потребители, он может составить об этом акт в присутствии собственника помещения и двух соседей. Если тот отказался, то – за подписью председателя совета многоквартирного дома (МКД) или ТСЖ, ЖСК. И оплата за потреблённую электроэнергию, горячую и холодную воду производится уже по количеству не зарегистрированных, а фактически проживающих в помещении. Аналогичный акт о нарушении качества коммунальных услуг за подписью потребителя и исполнителя услуг, а если последний отказался – председателя совета МКД (ТСЖ, ЖСК), может составить и потребитель услуг. Такой акт наряду с другими документами может служить основанием для перерасчёта платы.
– Стимулирует ли постановление №344 к установке индивидуальных и общедомовых приборов учёта?
– Да, конечно. У нас в ТСЖ 98% собственников установили индивидуальные приборы. Начиная с января 2015 года, если коллективные (общедомовые) и (или) квартирные ПУ отсутствуют при наличии технической возможности их установки, плата за коммунальные услуги будет начисляться потребителям с повышающими коэффициентами, увеличивающими норматив потреб-ления коммунальной услуги:
Уже сейчас собственники, не имеющие прибора учёта, платят довольно много по количеству зарегистрированных в помещении граждан.
Лидия Козоедова. Фото Дмитрия Макарова
© Информационное агентство Инфорос, 2021 – 2024