️ ️ ️Сельская ипотека — для аграриев
10:23 03.04.2025 16+
️ ️ ️Сельская ипотека — для аграриев. Власти ужесточили правила выдачи льготных кредитов на жилье в сельской местности. Теперь участвовать в программе могут только заемщики, работающие в АПК, соцработники и участники СВО. Новые правила вступили в силу 28 марта и будут действовать до конца 2025 года. Соответствующий документ опубликован на сайте Минфина.
Что изменилось:
Заемщики должны в течение 5 лет с момента получения льготной ипотеки работать в агросекторе как наемный сотрудник или ИП, в соцсфере на селе или в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях. Заемщиком может также стать ветеран СВО или их супруги.
Если заемщик сменил место работы, то в течение 6 месяцев должен найти новую работу в профильной организации.
Каждые 6 месяцев заемщик должен предоставлять в банк сведения об основном месте работы. В случае нарушения этого условия, банк может повысить ставку.
Базовые условия сельской ипотеки остались прежними:
Ставка от 0,1% до 3%, срок — до 25 лет, сумма - до 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1% стоимости приобретаемого жилья или строительства.
Заемщики — граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтверждённым доходом и стажем работы — не менее 3 месяцев на текущем месте.
Власти справедливо рассчитывают, что новые правила позволят эффективнее развивать сельские территории и попутно решать проблему с кадрами в АПК. Раньше суперльготные условия ипотеки привлекали непрофильных заемщиков из городов, которые имели возможность брать дешевые кредиты на строительство домов в коттеджных поселках. Это обеспечивало высокую востребованность сельской ипотеки, но не решало задач, ради которых создавалась эта программа. В 2024 году, на фоне сворачивания других ипотечных программ, интерес к сельской ипотеке вырос еще больше, что и потребовало более точной донастройки правил.
