18+
Этот вопрос был первым, интересовавшим журналистов на брифинге заместителя главы администрации округа Дмитрия Орлова и директора УК МУП «Орион» Дмитрия Томашова.
– В жилищном кодексе предлагается три формы управления многоквартирными домами (МКД), в том числе передача этой функции управляющей организации, – отметил Дмитрий Орлов. – Какой способ управления выбрать, решают собственники помещений МКД на своём общем собрании. Договор заключается непосредственно между собственниками дома и управляющей компанией (УК), и администрация округа в этом процессе не участвует. Поэтому контроль за тем, как УК выполняет свои договорные обязательства, лежит на плечах собственников квартир.
К сожалению, сложившаяся практика взаимоотношений УК и жильцов показывает, что к качеству работы управляющих компаний у жителей много вполне обоснованных претензий. Если в МКД живут активные люди, то они требуют с УК исполнения работ и добиваются отчёта об использовании средств, которые они платят на содержание и ремонт общедомового имущества. Но чаще такого контроля нет. А в результате много вопросов по состоянию жилфонда, его подготовке к отопительному сезону. В частности, это касается бывших общежитий или, как сейчас их официально называют, домов социального использования, муниципального жилфонда в удалённых посёлках, где накопилась масса проб-лем. Поэтому администрацией и было принято решение создать управляющую компанию, которая в первую очередь возьмёт на себя управление МКД социального использования.
В дальнейшем количество домов, взятых в управление, планируется увеличить, а их жители получают важное преимущество – работу муниципальной УК, качество выполнения работ которой по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД будет контролировать администрация округа.
– МУП «Орион» получило лицензию на домоуправление в июне текущего года, – пояснил Дмитрий Томашов, – тогда же мы приступили к разъяснительной работе с жителями МКД социального использования, которые ушли от управления УК «Наш дом» и по сути оказались брошенными на произвол судьбы. В каждом доме с собственниками помещений были проведены общие собрания по заключению договоров на управление МКД нашей компанией. В настоящее время такие договоры уже заключены с собственниками помещений домов: №1/4 на улице Романова, №2 на улице Стахановской и №№11, 53 в микрорайоне Гоголя.
Сейчас наша главная задача – подготовить их к отопительному сезону. Выполнили опрессовку сетей теплоснабжения, прочистили вентиляцию, а ею, похоже, никто не занимался очень давно. На перечисленные работы уже потратили 196 тыс. рублей, но собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в указанном жилфонде не превышает 50%, и это одна из самых непростых проблем, которые надо решать, так как домам требуется большой ремонт.
Предстоит работа по заключению договора с очень проблемным многоквартирным домом №64 на улице Чкалова, и его тоже необходимо подготовить к наступающей зиме. В дальнейшем будем расширять поле деятельности и количество жилфонда для домоуправления. Помимо функций управления наша организация будет оказывать весь спектр услуг, указанных в договоре по содержанию жилфонда.
Сейчас совместно с администрацией округа решаем вопрос о приобретении необходимого для выполнения такой работы инструмента. Создана единая диспетчерская служба, работающая на весь округ, её телефон выксунцам известен: 005. В эту службу могут обратиться все жители вне зависимости от того, какая организация управляет их многоквартирным домом или обслуживает его. Мы укомплектовали штат сотрудников для выполнения аварийно-ремонтных работ, а также обслуживания жилфонда, взятого в управление.
Дмитрий Орлов уточнил, что администрация округа в начальный период будет оказывать финансовую поддержку созданной муниципальной управляющей компании и на ближайшее заседание Совета депутатов выйдет с предложением о выделении для УК 600 тысяч рублей, чтобы она смогла осуществлять возложенные на неё функции.
Татьяна Щукина. Фото Оксаны Русовой
© Информационное агентство Инфорос, 2021 – 2025