18+
– Наш город по официальным статистическим данным имеет население чуть больше 53 тысяч человек. Выкса – небольшой город, таких в России большинство, поэтому и проблемы, с которыми он часто сталкивается, одинаковы для многих наших городов. Одна из основных – нехватка современного, доступного и комфортного жилья. Представления выксунцев о таком жилье известны – квартиры-студии стоимостью до 2 миллионов рублей и площадью до 45 кв. м, небольшие «однушки» до 35 кв. м по цене до 1,6 млн рублей, а также «двушки» до 50 кв. м по цене до 2,2 млн рублей. Жилищное строительство, являясь важной составляющей всей экономики, требует постоянного мониторинга и анализа, а это непростые задачи, требующие профессионального подхода и квалифицированных специалистов. Именно поэтому сегодня нашей собеседницей будет Жанна Воронина, специалист по недвижимости компании «Гарант-недвижимость».
– В нашем городе остро ощущается нехватка новостроек. Люди вынуждены ютиться в устаревшем жилье с крошечными кухнями. Сегодня такие неудобные квартиры либо вынужденно покупают, либо получают в наследство от старшего поколения. Мы хорошо знаем рынок и видим, что, в основном, он сформирован вторичными продажами. Параметры продаваемых квартир мы иногда даже вспоминаем по адресам! Конечно, любая семья хотела бы иметь больший выбор, возможность купить более просторные и современные квартиры, но где же их взять, если такая отрасль, как массовое жилищное строительство, в Выксе добрых тридцать лет назад приказала долго жить.
– Но ведь в последние годы она вновь набирает темпы?
– Да, в последние четыре года в Выксе строятся новые многоквартирные дома, но их единицы. Это жильё в большинстве своём эконом-класса и предназначено для расселения из ветхого и аварийного фонда. Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несёт в себе угрозу для проживающих в нём людей, поэтому ликвидация аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы, руководство округа много делает в этом направлении.
– Как обстоят дела с известным проектом «Выкса-сити», ведь на него возлагались большие надежды?
– Действительно, расширение границ Выксы по утверждённому генеральному плану округа происходит в сторону Антоповки, где четыре года назад начал застраиваться пустырь – новый микрорайон получил гордое название «Выка-сити». Но, признаться, лестных отзывов о его развитии не слышно, да и не многие хотят покупать жильё на окраине. С такими мнением трудно спорить, люди предпочитают, чтобы новые, современные дома с уютными квартирами возводились в центре города.
– Есть ли смысл ждать строительства новых, современных домов с благоустроенной территорией в Выксе. Проще говоря, что делать обычным, не имеющим собственного жилья семьям и тем, кто хотел бы улучшить жилищные условия?
– Конечно, задачи каждой семьи индивидуальны, и бывают разные ситуации, но смысл ждать есть, и ждать осталось совсем недолго. Сегодня на рынок жилья в нашем городе выходит строительная компания «Этажи-52». Многие выксунцы заметили, что территория в районе дома №39 по улице Красные зори готовится к застройке. Здесь и развернёт свою деятельность СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ЭТАЖИ-52» – её силами будет возведено два 110-квартирных жилых дома с индивидуальной газовой котельной. Проект получил тёплое название «Жилой комплекс «УЮТНЫЙ» – по мнению генерального директора компании-застройщика, определение «уютный» будет основной характеристикой жилого комплекса, кстати, оно очень подходит и всему городу – Выкса очень уютный город. Уже известно, что эта строительная компания сможет заинтересовать жителей современными конструктивными решениями и архитектурой домов, продуманными планировками и выгодными ценами.
– Вы хотите сказать, что дома жилого комплекса «Уютный» будут обладать какими-то преимуществами перед имеющимся в Выксе жильём?
– Преимущества будут, и очень заметные. Во-первых, жилой комплекс построят по специально разработанному проекту, учитывающему результаты заранее проведённого нашими специалистами анализа рынка и потребностей выксунцев. Во-вторых, при строительстве будут использоваться современные строительные материалы и наиболее «комфортное» их сочетание: монолитный фундамент и подвал, стены домов выполнят из силикатного кирпича, фасады отделают высококачественными материалами по технологии «Сэнарджи», в квартирах установят стеклопакеты, лоджии полностью застеклят.
Когда дома построят, станет заметно, что они отличаются от наших привычных многоэтажек. Особое внимание будет уделено внутренней отделке: в подъезде станет так же красиво, как и снаружи, для этого применят самые современные отделочные материалы. Отопление жилого комплекса будет соответствовать последнему слову техники – производиться от современной газовой котельной, обслуживающей только жилой комплекс «Уютный». Такое технологическое решение имеет массу преимуществ: оно сочетает в себе все плюсы как центрального отопления – на кухне не будет лишних трубопроводов и газовых котлов, так и плюсы индивидуального отопления – гибкий температурный режим и график включений-отключений тепла составят с учётом мнения жильцов. Кроме этого, в квартирах их ожидают современные планировочные решения – просторные кухни, гардеробные комнаты, большие лоджии.
Ну и, наконец, готовить вкусные завтраки, обеды и ужины хозяйки будут на современных удобных электроплитах. Время не стоит на месте и вместе с ним газовые плиты постепенно уходят из кухни. Ещё несколько лет назад отношение к электроплитам было настороженным и даже скептическим, но с появлением индукционных панелей ситуация полностью изменилась. Такая плита мгновенно разогревается до нужной температуры и не портит посуду нагаром, буквально через минуту место на плите, где только что кипела вода в кастрюле, остывает до безопасной температуры, ну и, наконец, можно будет забыть про знакомую всем хозяйкам копоть на стенах и потолке!
– Да, звучит очень заманчиво! В таком доме действительно будет уютно!
– Немаловажным моментом для будущих покупателей квартир станет их ориентированные на практически любой кошелёк площади – комплекс состоит только из однокомнатных и двухкомнатных квартир. Те, кому необходима трёхкомнатная квартира, смогут подумать над объединением однокомнатной и двухкомнатной. Жилой комплекс расположен в центре города, рядом есть магазины, гимназия, детские сады – всё в шаговой доступности. То есть условия проживания в таких домах действительно максимально приближены к идеальным. И стоимость жилья в новых комфортабельных домах тоже удовлетворит покупателей своей доступностью.
– Вы сказали, что ждать такого выгодного варианта недолго, пока же на этом месте люди видят лишь обнесённую синим забором территорию. Когда начнётся строительство, и долго ли оно продлится?
– Строительство начнётся в декабре-январе, и с этого же времени откроется старт продаж квартир в первом строящемся доме. Сдача дома запланирована на второй квартал 2017 года. То есть на строительство и благоустройство придомовой территории уйдёт всего полтора года. Благоустройству будет уделено большое внимание: проектом предусмотрено возведение детской игровой площадки, озеленение, парковочные места для автомобилей.
– То есть выксунцы, желающие приобрести квартиры своей мечты в жилом комплексе «УЮТНЫЙ», могут начинать их приобретать?
– На сегодняшний день открыто бронирование квартир и все заинтересовавшиеся могут выбрать жильё по своему вкусу. Продажи квартир будут стартовать чуть позже, ориентировочно в течение декабря – сейчас завершается сбор всей необходимой разрешительной документации. Застройщик решил основательно подготовиться к максимально прозрачной схеме продаж, соответствующей Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» с использованием ипотечных кредитов, материнского капитала и, конечно, покупки за наличные средства. О старте продаж выксунцы узнают из рекламы и от наших специалистов; повторюсь, ориентировочно это произойдёт уже в декабре 2015 года. Продажи начнутся с приятной для всех жителей нашего округа акции – первые 15 квартир в этих домах будут проданы по специальной цене.
– Где можно получить более подробную информацию о строительстве ЖК «УЮТНЫЙ» и о старте продаж?
– Потенциальные покупатели могут получить ответы на все возникшие у них вопросы в офисе нашей компании «Гарант-недвижимость», которая заключила эксклюзивный договор по продаже квартир в жилом комплексе «УЮТНЫЙ» с застройщиком – строительной компанией «Этажи-52».
– В городе есть и другие риэлторские агентства. Почему застройщик выбрал генеральным партнёром по продажам квартир в своих домах именно вашу компанию «ГАРАНТ-недвижимость»?
– Компания достаточно давно работает на рынке недвижимости в нашем городе и получает много хороших отзывов о своей работе. «ГАРАНТ-недвижимость» является членом Нижегородской гильдии риэлторов, членом Российской гильдии риэлторов: в компании работают аттестованные специалисты по недвижимости, обладающие знаниями, соответствующими требованиям, предъявляемым стандартом СТО РГР «Риэлторская деятельность». В компании два аттестованных специалиста по недвижимости – брокера и два аттестованных специалиста, наделённых правом консультирования клиентов и осуществления действий, связанных с оформлением жилищных кредитов по программе ипотечного кредитования ОАО «Сбербанк России». Именно поэтому в области оказания правовых услуг наша компания не уступает «чистым» юридическим агентствам, а профессионализм и опыт наших специалистов в оказании комплексных услуг на рынке недвижимости делает сотрудничество с нами выгодным и физическим лицам, и большим компаниям. Мы профессионалы, открыты для взаимовыгодного сотрудничества на благо выксунцев, поэтому и сложились очень тёплые и доверительные взаимоотношения с Застройщиком.
Итак, офис продаж жилого комплекса «УЮТНЫЙ» будет находиться в офисе нашей компании по адресу: г. Выкса, м-он Гоголя, 28А (ТОЦ «Строитель»), 2-й этаж, офис 8. Контактный телефон: 43-000.
– Спасибо за подробный рассказ о вашем взгляде на перспективы жилищного строительства в Выксе. Уверена, что теперь, действительно, перспективы у молодых семей прибавится!
Адрес: г. Выкса, м-он Гоголя, 28А (ТОЦ «Строитель»), 2-й этаж, офис 8.
Контактный телефон: 43-000
Наталья Петрова. Фото предоставлено компанией «Гарант-недвижимость»
© Информационное агентство Инфорос, 2021 – 2025